荆州市自然资源和规划局发布信息：推出古城东门外WG()号地块，起拍价2.12亿，将于年12月29日进行网络拍卖。
WG()号地块原本是湖北沙市轴承厂，在补偿款快速到位后，顺利实现土地资产的“腾笼换鸟”。
这块WG()号地块位于东门外，毗邻荆州古城旅游景区，是不可复制区位，也让此次拍卖引人注目。
WG()号地块荆州WG()号地块位荆州区江津西路北侧、景明观路南侧。
地块面积.67平方米，分为商业与住宅两部分，其中住宅部分容积率1.5，商业部分容积率1.0，起拍价2.12亿。
起拍地价为.58万/亩，起拍楼面地价为元/平方米（住宅+商业）
以元/平方米的起拍楼面地价，再看看WG()号地块的位置，可谓相当的实惠。
另外拿地方需代建临东环路公园绿地，面积.13平方米，绿地率不小于65%
WG()号地块指标WG()号地块位呈凹型，是最靠近东门的地块。
东门范围是荆州古城的脸面，代表荆州形象的各种历史纪录片和照片，往往是从东门开拍。
这里也是进出古城内外的主干道，车流最密集的位置之一。
在旅游方面，这里是古城旅游核心地段，站在东门城墙，正对WG()号地块，外地游客对荆州的第一印象，也大多落在这里。
如果这里开发，非常适合游客来此住宿旅游逛街，商业价值颇高，属于可供开发的成熟旅游地段。
所以最适合打造出代表荆州旅游的商业门户建筑，比如仿古商业街群落。
WG()号地块宗地图根据荆州市自然资源和规划局在8月9日发布的《关于中心城区公路局单元控制性详细规划修改草案公示》
WG()号地块具体规划划分为：
住宅部分：用地面积.16平方米，容积率1.5，建筑密度35%。绿地率30%，限高24米（附带的商业设施限高36米）
商业部分:用地面积.51平方米，容积率1.0，建筑密度50%。绿地率15%，限高18米。
WG()号地块因为靠近中商百货和万达广场，因此在小编看来，这块地如果全部进行商业开发难度太大（WG()号地块占地面积，已经超过荆州万达广场商业综合体+外围广场的占地面积）
再加上同地段商业竞争重复，因此只将一部分地块开发为商业的方案较为合适。
这样可降低开发难度，而且这部分商业，可针对游客进行特定开发，满足来荆州游客住宿、购物等需求。
WG()号地块因为古城保护有限高，WG()号地块住宅部分限高24米，预计打造为稀缺的高端洋房。
现在荆州城区新楼盘多是高层小区，洋房稀少且价格贵不少，再加上这种不可复制的地块，该楼盘必然是荆州楼市的香饽饽。
在地块的东侧不远，有荆州实验小学城东校区，还有建设中的东方红中学。
小编结语
临近年末，荆州土地拍卖在加速，在年尾的12月，就有5块地等着拍卖（WG（）号、号、号、号，P（）号）
“荆十条”截止政策是年12月31日，现在拿地，处于政策期内，享受利好政策，可以减轻企业开发压力。
此次WG()号地块压着政策截止日拍卖，再加上不可复制的地段优势，有望给荆州土地拍卖市场注入强心剂，在年，有望成为被全城 想了解更多荆州楼市信息，请搜索荆州好房子网！
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